联系我们

服务热线:0510-83122229

业务号码:18921299899
传 真:0510-83122229-809
手 机:13771234444
邮 箱:cgh7878@163.com

展厅地址:无锡市新区金城东路299号五洲 国际工业博览城江苏街44栋117-118号

资质认证
图片
图片
   行业资讯 当前位置:主页 > 新闻中心 > 行业资讯 >    

中国有 望成为下一个自助仓储发展市场

时间:2015-10-07 14:37    浏览

中国有 望成为下一个自助仓储发展市场
 
2015/07/01 xilin 46
    6月29日,针对自 助仓储业在亚洲几大主要市场的发展情况,世邦魏 理仕发布了名为《亚洲自助仓储:人口结 构变化驱动亚洲存储空间需求》的研究报告。报告指出,自助仓储业在美国、英国和 澳大利亚等国家已经发展成熟,随着对 存储空间需求的增加,自助仓 储业在亚洲即将高速扩展。亚太区 的投资者对于该类资产的兴趣也是有増无减,据世邦魏理仕于2015年1月对亚 太区投资者意向的调查结果,7%的受访 投资者已经在自助仓储市场进行了投资,另有9%的受访 者表示有投资意向。
  生活变迁、城镇化 及业务发展变化等一系列因素,导致消 费者需求日益强劲,在亚洲的东京、香港和 新加坡等地尤为明显。四个“D”—— 死亡(Death)、离婚(Divorce)、居住面积缩减(Downsizing)和搬迁(Dislocation)(当工作变动、婚姻、上大学 或自然灾害等情况发生时),以及商业活动因素(如业务扩展或缩减)成为了 目前亚洲自助仓储市场的主要需求驱动因素。
  中国大 陆将成为下一个自助仓储市场,北京、上海、广州和 深圳等人口众多的大都市,有望成 为自助仓储发展的重要新兴市场。这些城 市具有与其他亚洲发达城市相似的需求驱动因素,如快速 城镇化带来的居住空间的狭小、强劲的 就业增长及其它生活迁徙,以及不 断增长的写字楼市场。
世邦魏 理仕中国区工业与物流服务部董事罗瑾表示:“值得注意的是,北上广 深这些大都市中,居民的消费能力较高,他们更 倾向于在换工作或离婚时将物品变卖,因此网 上物品交易市场十分活跃。目前,这一因 素对自助仓储市场在中国的发展具有较大影响。此外,尽管中 国是最具自助仓储市场潜力的发展中国家,但其工 业园区通常远离主要人口中心,因此寻 求并获取合适的自助仓储物业十分困难。在市场发展初期,可以考 虑采用日本模式,即将老 旧的办公楼改造为仓储空间。”
  受人口结构变化趋势、强劲的 办公楼市场和电子商务持续发展的驱动,亚洲整 体自助仓储市场的前景十分乐观,尤其在香港、新加坡和东京。按照自 助仓储空间户均面积计算,市场饱和度仍很低,因此自 助仓储业在这些市场存在着很大的发展空间。世邦魏 理仕的研究显示,这三地 均面临存储空间短缺的情况。在与美 国等自助仓储空间户均面积进行比较时,短缺问题愈发凸显。新加坡的户均面积为1.3平方英尺,香港的户均面积为1.1平方英尺, 东京只有0.32平方英尺,而在美国等发达国家,自助仓 储空间户均面积则能够达到21.62平方英尺。世邦魏理仕认为,亚洲人口增长迅猛,不太可 能达到美国的市场水平,但需求 增长仍相当可观。
  世邦魏理仕执行董事、中国区 研究部主管陈仲伟表示:“虽然自 助仓储业在亚洲极具发展潜力,但我们 也不能忽视行业中存在的三大主要风险,即对自 助仓储的整体认知度较低、位置适 宜及价格适当的物业数量稀少,以及亚 洲的租期和土地使用期普遍较短。我们相信,未来的 重心将围绕行业整合,拓展规 模以覆盖更多市场。”
                                                                                                   ------转自中国叉车网

友情链接:    鸿运棋牌游戏下载   鸿运棋牌最新版   免费棋牌代理   爱玩棋牌游戏   博雅四川棋牌官网